工業區立體化方案擴大適用 地方可自行設計容積獎勵
2019-03-18時間：2019-03-14 撰稿編輯：謝佳興 新聞引據：採訪
因應產業用地需求殷切，行政院今天(14日)同意經濟部擴大「都市型工業區更新立體化發展方案」的適用範圍，納入所有都市計畫工業區，包含303個乙種工業區或產業專用區。經濟部工業局指出，為配合各地方政府施政方向不同，因此允許地方政府可由現有的20%容積獎勵規範裡自行調配、設計項目與比例，但一定要包含新增投資，避免政策淪為炒地皮的工具。
為解缺地問題，經濟部透過「都市型工業區更新立體化發展方案」，讓位於都市計畫範圍內，由政府編定開發的工業區、科學園區，且基準容積在240%以下者，能以新增投資、能源管理、捐贈產業空間或繳納回饋金等方式取得容積，最高可達法定容積的1.5倍。
由於產業界用地需求持續，經濟部14日向行政院報告擴大方案，讓非政府編定開發的乙種工業區或產業專用區也能適用，已獲行政院同意，估計全台303個乙種工業區可以受惠，總面積逼近2.15公頃，只要公設完備、具備管理機制、廠商有需求，地方政府便能公告適用。
值得一提的是，在容積獎勵項目中，除了捐贈產業空間或繳納回饋金可取得最多30%的容積獎勵維持不變外，經濟部開放地方政府自行設計其餘20%的容積獎勵內容。經濟部工業局副局長游振偉說：『(原音)現在看的那個現行規定，那是我們經濟部的，15%投資、5%是綠能管理，30%是回饋金或捐贈空間，這次擴大裡面，回到地方政府他自己在這個範圍裡面，我們給他們有一點彈性空間，他們可以自己去設計他們的獎勵範圍，比如說如果他要鼓勵營運總部，他可以自己去放項目。』
工業局表示，為避免政策淪為炒地皮的工具，因此會要求地方政府設計容積獎勵項目時必須要有新增投資，例如經濟部現有方案是每公頃投資須達新台幣4.5億元門檻，每超過1千萬元才可獲1%容積獎勵；另外，除了地方政府需有管理機制外，經濟部在都市計畫審議時也會適時表達意見。
工業區立體化,工業用地,容積率,建蔽率,新增投資,能源管理,綠能設施
