2019-08-19撰稿編輯：陳林幸虹

位於台南市的「藍晒圖文創園區」，是國有財產房地活化的例子之一。當年這裏是閒置的司法宿舍，是治安的死角，甚至一度成為「登革熱」病媒蚊的溫床，財政部國有財產署和地方政府合作進一步活化，打造成年輕人的築夢基地。國產署在台南的下一個計畫就是中央廣播電臺的天馬電台位址，期望再創另一個新文化景點。

國有地活化 財部分7面向

國有財產地活化，財政部分為7個面向。一是「招標設定地上權」，也就是在政府保有所有權的情況下，釋出使用權給民間開發。像是被國有財產署稱為是國有地上權的「兩顆蘋果」就即將招標，分別座落於捷運松江南京站2、3號基地，預計在10月招標；另一顆為「信義計畫區最後一塊素地」世貿三館基地，預計明年第1季招標。第二個面向則是「參與都市更新」，從2004年開始至今年7月底，這15年來，國有土地參與民間發起的都更案件，就有1400多件，面積達83公頃多，且分回的房地經過標售，為國庫入帳53億多元。

國有地活化還包括標租以及釋出不動產，協助推動社會住宅和長期照護政策。另外，配合地方政府和目的事業主管機關共同開發的國有土地，已經有56處完成簽約，且有半數以上已經在營運。像是林口三井outlet、台中秀泰影城則是以電影商城的開發模式，嘉義沿海的台鹽鹽田和台南共700多公頃的土地，則是用於目前政府積極推動的太陽光電。至於像是台中審計新村、光復新村以及南台灣的「藍晒圖文創園區」，甚至是在今年初開幕的屏東「職人町」，則都是老舊宿舍，打造成青創基地。

「藍晒圖文創園區」活化歷史建物成文創基地

位於台南市南區西門路的「藍晒圖文創園區」，曾經是台灣第一個司法新村。當年是作為台南監獄、台南看守所、高等法院台南分院及高檢署的員工宿舍。宿舍對面的台南監獄在1983年(民國72年)搬遷後，人員也陸續搬離，最後只剩2戶有人員居住。過去這裏人煙稀少，是治安的死角，甚至一度成為「登革熱」病媒蚊的溫床。台南市政府文化局長葉澤山說：『(原音)當時台南登革熱也很嚴重，司法單位就希望說，台南市政府來協助拆除這個區塊，因為變成登革熱的溫床，所以當初我看到報紙說，市府要來協助拆除，其實我有一點緊張，因為台南市府正在進行「老屋欣力」的運動，很多的文化團體正在保護沒有文資身分的老房子，把它作為再利用，變成另外一種亮點。』

這區在日治時期以及戰後磚造的老房子，該如何處理，讓台南市政府一度相當棘手，畢竟若拆除老舊房舍，還得考量文化團體的反應。台南市府在和國有財產署進一步溝通後，決定保留宿舍活化歷史建物，並引進觀光及微型文創產業，老屋有了新模樣，也延續了價值，且國產署也根據國有財產法，提供較市價低廉的租金，鼓勵文創業者進駐。國產署署長曾國基說：『(原音)我們給文化業者的部分，初期大家基於都很困難，為鼓勵文創和青創，國家可以提供比較低的租金，或是他所必須支付的代價，而給他一些空間。』

國有地活化 台南下個計劃為天馬電台位址

3年前進駐這裏的業者侯勝敦說，當時來到這裏，看到宿舍內的屋頂、地坪或牆壁，都已年久失修，因此和其他文創業者創意發想，盡可能的保留宿舍內外的原本風貌。至於店內擺設和販售的物品，則是集結200多位台灣年輕文創設計師的作品。且近期由於環保意識抬頭，店內擺設的相關環保產品特別受到民眾青睞。侯勝敦說：『(原音)其實像我們這個「cheer for」的平台，目前就整合200多家的台灣設計師的青創業者，所以我們的產品多元，從食衣住行育樂都囊括，所以就望這些創新的設計師或創意工作者，他們來到台南，希望他們一開始都有個起點的地方，就像藍晒圖，就是建築的藍圖，因此希望我們的空間或是園區，是未來這些年輕的青創業者，或是這些設計師以及創業家走向國際的藍圖。』

國有土地活化，將老舊的國有房舍，打造成青創基地，透過產業群聚效應，不僅讓老建築能夠呈現新風貌，也型塑了地方文創產業的走廊。國有地活化不停歇，國產署也表示，在台南的下一個計畫就是中央廣播電臺的天馬電台位址，期望再創另一個新文化景點。

https://www.rti.org.tw/news/view/id/2031429

太陽能電廠投資規劃,太陽能屋頂設計施工,安裝太陽能光電系統,陽光工廠屋頂租賃,徵求太陽能電廠投資人,徵求各地區太陽能光電推廣經銷,承租合法閒置屋頂當太陽能包租公,太陽能光電設備投資,綠色能源投資