2022/07/26  〔記者劉曉欣／彰化報導〕

看好彰化縣鹿港鎮頂番婆水龍頭產業聚落，未來將以「水五金特定區」來合法開發終結農地工廠的問題，上櫃建商富旺國際砸下4.3億元買下鄰近特定區甲種建地土地約2672坪，預計將推出頂番婆地區首見的大樓建案！

縣議員縣議員凃淑媚表示，「水五金特定區」是全國第一個以新訂都市計畫來推出的計畫案，將以市地重劃方式來辦理，不只是讓農地工廠都能取得合法地位，也成為翻轉頂番婆聚落未來的關鍵，連台中建商富旺國際都來大手筆收購土地，換算土地成交價，單坪就要16萬元，也成為鄉親近來熱議的話題。

彰化縣政府建設處長湯國榮表示，「水五金特定區」總計畫面積為約785公頃，特定區有規劃產業專區、產業服務中心、公園、機關用地，不單單是解決農地工廠問題，也能兼具生活機能。富旺國際所收購土地並不在特定區範圍內，所收購的是鹿港鎮振興段土地，就在鹿港鎮廖厝巷旁。

在地人士指出，富旺國際向來以收購大面積土地來開發，這次進軍鹿港鎮收購甲種建地，預計推出地上9樓、地下1層的大樓建案，每戶以2到3房為主，總戶數約為350戶，這是頂番婆首見的大樓建案。

信義房屋彰化大埔店經理林佳宏表示，先前鹿港、和美交界處也有推出大樓建案，也很受到首購族的歡迎；而鹿港頂番婆聚落因為產業特性，加上位於鹿港、和美兩地的中心點，往來彰濱工業區、福興工業區交通便利，更在「水五金特定區」話題加持下，深具新市鎮的發展潛力。

林佳宏強調，新市鎮的大樓建案主要鎖定首購族與小資族，因為同樣是2房，在彰化市可能起跳價就要8、900萬元，還不包括停車位；但新市鎮地點的2房再加上停車位，很有機會能以600萬元入手，這對首購族、上班族來說，可以讓資金壓力減輕，很具有吸引力。

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