Yahoo奇摩房地產編輯部2021年7月28日【文／連珠君】

台灣夏季炎熱，對於頂樓戶來說，更是熱到苦不堪言，想要解決頂樓戶酷暑問題，增加屋頂平台隔熱效果最重要，坊間隔熱漆、隔熱磚產品五花八門，但專家建議，高架且有排水設計的菜園，最為實用，費用不高又能增進住戶感情，部分縣市則可以有條件合法架設棚架，同時達到隔熱及防水效果。

熱能傳到屋內 首重隔熱

頂樓戶由於屋頂平台太陽直射，大量熱能被水泥地面吸收傳到屋內，夏季總熱到爆炸。房市專家Sway表示，要解決頂樓戶夏季炎熱問題，首要增加讓屋頂平台隔熱效果，如果建商在屋頂有蓋公共設施，如游泳池、花園、PU跑步區、菜園等，都能達到隔熱的效果。

但若是光禿禿的一片，則可以透過漆隔熱漆、鋪設隔熱磚、打造空中菜園、架設棚架、鋪木棧板等方式，達到隔熱的效果，Sway指出，有朋友屋頂漆隔熱漆，需要漆很厚、很多層，1平方公尺要價1千元，總共花費幾十萬，費用頗高，朋友表示家中溫度確實降很多，但隔熱漆不可能永久有效，隔幾年就得重新漆一遍。

成本最低的則是將保麗龍直接鋪好鋪滿地面，但整個屋頂平台就無法使用，且久了以後，保麗龍會長滿青苔，也有社區頂樓擺滿大陽傘，布置成空中咖啡館，但需要有人清理維護。

Sway認為，做空中架高菜園最實用，但最怕是澆完菜後，產生積水問題，有漏水疑慮，尤其是直接平面的菜園最容易發生積水疑慮，建議可以購買架高菜園設備，且要有管子直接接到排水孔，就能避免積水問題，還能增加住戶間的感情，坊間也有現成的設備可購買，並不困難。

政府有條件開放遮雨棚架

有民眾選擇在屋頂架設棚架，最大的問題是造成違章建築，事實上，部分縣市政府考量到老舊建築經歷風吹日曬，屋頂經常發生漏水問題，因此有條件開放屋頂平台加設遮雨棚架，除可以減少漏水情形發生，也能避免陽光直射屋頂平台，有助於頂樓戶降溫，減少冷氣耗能，達到節能減碳效果。

其中雙北市針對屋齡20年以上、7樓以下建築物，可申請屋頂加蓋棚架，但四周不得加設壁體或門窗，高度也有限制，台北市屋脊要小於1.5公尺，屋簷小於1公尺或女兒牆高度加斜屋頂面厚度；新北市高度規範較寬，屋脊高度最高可2.1公尺，屋簷高度最高1.8公尺。

桃園市則是規定屋齡20年以上、5樓以下建築可申請屋頂增設棚架，屋脊高度則不得超過2.1公尺；高雄則是首創全台推動屋頂與露台可以全面設置太陽能光電板，其電量還能賣給台電，鼓勵違建的鐵皮屋，請照變更為合法設施，但不能封側牆作為居住使用空間。

https://tw.stock.yahoo.com/news/%E3%80%90%E6%8A%97%E6%9A%91%E7%9C%81%E9%9B%BB%E3%80%91%E9%A0%82%E6%A8%93%E6%88%B6%E9%85%B7%E7%86%B1-%E5%90%88%E6%B3%95%E6%A3%9A%E6%9E%B6%E9%9A%94%E7%86%B1%E5%8F%88%E9%98%B2%E6%B0%B4-060613019.html