2026/01/06文/記者林耀文

為維護租稅公平並健全地價稅籍，各地方稅務局近期都將陸續辦理地價稅稅籍及使用情形清查作業。本年度清查重點以自用住宅用地、工廠用地、公共設施保留地、各項減免稅地及課徵田賦土地為優先查核對象。

嘉義市政府稅務局表示，自用住宅用地清查重點，除了核對房屋有無供營業使用，及運用國稅局租賃所得等相關資料查核出租情形外，更運用戶籍資料清查設籍情形是否符合規定；工業用地以查核工廠有無停工、歇業、按工業主管機關核定規劃使用，及工廠登記是否註銷為重點。

值得注意的是，課徵田賦土地，將針對農業用地已變更作違章工廠、資源回收廠、堆置營建廢棄物等非農業使用，或農舍有增建、變更使用等情形加強清查，並依規定改課地價稅；減免地價稅之土地，則查核有無使用情形變更致不符合減免標準或要件等情形。

稅務專家特別提醒，已核准按特別稅率、減免稅地或課徵田賦者，如有適用減免原因、事實消滅時，例如設籍人全戶戶籍遷出已不符合自用要件、農業用地未作農業使用已不符合課徵田賦規定等，土地所有權人應於原因或事實發生日起30日內，向地方稅務局申報恢復按一般用地稅率課徵地價稅，以免經查獲遭補稅。

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