2026/03/31 好房網News記者王震濂／台北報導

面對即將登場的夏季電價，現在南台灣的陽光即將不再只是「熱」，而是能直接幫你繳電費、甚至撐起房價的「綠色印鈔機」！內政部與經濟部攸關全台新建物未來風貌的「建築物設置太陽光電發電設備標準」，31日南區說明會登場 ，這次內政部政務次長董建宏致詞時表示，南臺灣擁有全國最優越的日照時數，是推動再生能源的最強後盾，不僅提出了多項提昇與改善的好處，也把一些買家與住戶的疑慮，在現場講清楚說明白。

這次在南部的說明會，是繼中部之後的第二場，內政部政務次長董建宏又再次強調，光電新制的好處，預估每年可新增 66 萬瓩（660MW）的裝置容量，足以供應約 20 萬戶家庭的用電需求。

新制規範建築面積達 1,000 平方公尺以上的新建、增建或改建建築物，每 20 平方公尺應設置 1 瓩太陽光電設備 。這對住戶來說，最直接的利多有三：

• 實價登錄透明化：內政部正規劃將「建築能效標示」納入不動產租售的必要揭露資訊，並同步於實價登錄網站公開 。這意味著節能表現優異的房子，在市場上將擁有更高的議價能力與保值性 。
• 管理費不再漲：內政部已研議將光電設備納入預售屋定型化契約，並建議管委會將未來的「售電收益」採取「專款專用」模式，作為大樓長期的維護基金 。這能有效減輕住戶分攤管理費的壓力，讓太陽幫你養房子。
• 物理遮陽降溫：屋頂設置太陽光電板不僅是發電，更具備遮陽降溫的附加價值，能直接降低頂樓住戶的室內溫度，進而減少空調能耗，從源頭省下電費支出 。

至於許多民眾對於在屋頂加裝光電板仍有疑慮，這次在南部場中，內政部針對這些痛點，也提出了不少安全防線：

• 抗 17 級強風實力：經濟部已明確要求，所有安裝的光電模組必須通過 5,400 帕斯卡（Pa）的壓力測試，確保其具備抵禦 17 級強風的強韌能力。
• 結構安全與翻新：透過屋頂及立面光電的設置，不僅能強化能源自主，更可結合老舊建築更新需求，同步改善外牆安全。
• 完善回收機制：民眾擔心的光電板廢棄污染問題，目前經濟部也已建立成熟的太陽光電模組回收機制，確保資源能循環利用，不會造成環境負擔。

內政部表示，為讓整體新制推動更臻完善，後續將配合經濟部從法規銜接、移交權利、安全保障及資源循環利用等面向，全方位建構完善環境，協助建築相關產業平穩對接能源轉型政策，攜手打造更安全、更公平、更永續的建築發展環境。

https://news.housefun.com.tw/news/article/amp/139423483244.html

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