承租 取得「特定工廠登記」（特登）的廠房,將屋頂出租給我們裝設太陽能光電系統,不僅能獲取租金也是特登工廠邁向合法化地目變更的法定必要條件之一

特定工廠設置太陽能的關鍵時機

根據法規，特登工廠在申請用地合法化的過程中，必須配合設置屋頂型太陽光電系統。

特定工廠設置太陽能主要設置時機：

• 取得特定工廠登記核准函後。
• 用地計畫核定階段。
• 特定目的事業用地變更核定後。

特登工廠屋頂出租的好處：

1. 1.零出資、免貸款：系統建置成本由業者全額負擔。
2. 2.額外租金收入：每年可收取賣電收入約 6-8% 的租金。
3. 3.廠房物理優勢：太陽能板具有隔熱作用，可降低廠內溫度約 3-5 度，節省空調電費。
4. 4.維護免煩惱：長達 20 年的租約期間，設備的清潔、巡檢與維修均由太陽能公司負責。
5. 5.租金收入補貼納管金/輔導金支出：太陽能屋頂租金收入可以繳納納管金/輔導金費用降低特登工廠業主負擔。

特登工廠出租與設置條件

1. a.建物合法性：須持有「特定工廠登記」證明文件。
2. b.結構強度：屋頂必須能支撐太陽能設備重量，且無遮蔭（如高樓、水塔遮蔽）。

**若選擇「業主自行投資」模式，則需負擔建置費，但可享有全部賣電給台電的 20 年固定收益（FIT）。

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