2026/04/11地產天下 文/記者林耀文

為推動淨零碳排與綠能發展，行政院2月公告核定「再生能源發展條例」修正案，將於115年8月1日正式施行，新制要求建築面積達1000平方公尺以上的新建、增建或改建建物，須依比例設置太陽光電設備。而不少地方政府不僅補助新設置者，採取全數更換太陽光電發電設備的家戶也補助， 民間建築也紛紛規劃光電屋頂，讓社區除了頂樓節能降溫，並可藉由賣電收入，充裕大樓管委會運作基金，提高住戶滿意度。

新法規鼓勵光電屋頂政府持續補助住戶

行政院在今年2月公告核定「再生能源發展條例」第12條之1條文，將於115年8月1日正式施行，新制要求建築面積達1000平方公尺以上的新建、增建或改建建物，須依比例設置太陽光電設備，每20平方公尺配置1瓩發電容量。 內政部也積極配合政策，同時鼓勵新建築導入太陽光電，不僅可降低建築能耗，也有助於轉型為能源供給者，並可結合老舊建築更新，提升安全與城市韌性。此外，內政部也規劃將建築能效資訊納入不動產交易揭露內容，並於實價登錄平台公開，讓民眾在購屋或租屋前能掌握能源使用效率，進一步引導市場重視節能與綠色價值。

地方政府也紛紛以「能源自主、供電韌性、全民參與」為原則，尤其中南部日照較充裕，地方政府紛紛鼓勵民眾設置光電屋頂，包括南市積極推動再生能源政策，今年台南市府向中央爭取補助款，更加碼4500萬元辦理「家戶屋頂設置太陽光電加速計畫」，提供家戶屋頂設置太陽光電者每瓩（kW）3,000元獎勵，民眾若於臺南市轄內之H類(使用執照建物用途)建築物屋頂設置太陽光電發電設備，且屋頂面積小於1,000平方公尺以下，提出獎勵申請，每瓩（kW）獎勵費用為3,000元，單案最高獎勵30萬元。

高市府為推動綠化政策邁向淨零碳排，明定2030年減碳30%、2050年達淨零目標，除了公有建築、學校屋頂紛紛規劃太陽能光電板，民間大樓建案紛紛響應綠屋頂政策，也在頂樓設置太陽能光電板，目前法規要求裝設8KW光電板，民間新建案大樓也多裝設8KW~38KW不等的大陽能光電板。

屏東縣政府為提升屏東縣綠能條件之優勢，於115年度全力推動「家戶屋頂設置太陽光電加速計畫」，鼓勵民眾利用自家屋頂進行「創能」，針對頂層面積 1,000 平方公尺以下之私有建築物提供設置補助，單一棟建築物最高可獲得200萬元補助！此外，透過本計畫產生的再生能源，家戶亦可評估申請再生能源憑證，取得官方核發的綠電證明，提升建築物價值與資產附加效益，未來在市場與企業ESG趨勢下將更具競爭力。

民間透天與大樓迎合法規與趨勢光電屋頂發電賺錢回饋更滿意

由於高雄厝法規鼓勵設置光電屋頂，建築園冶獎也納入評分選項，目前高雄不少建案在頂樓規劃曬衣區並設置太陽能光電板，法規要求最低達8KW發電量，除了將發電提供社區公設、梯間照明或電梯使用，也讓住戶在頂樓晾曬衣物時，可避免突然下雨造成衣物淋濕，同時也讓頂樓降溫，進一步提高頂樓太陽光電板的用途多樣化。

多城國際協理李汪城指出，目前考量屋頂太陽光電發電可回售台電，收入可回饋社區管理基金，因此在建築規劃時，即將屋頂太陽光電設施採取售電模組，建置達30KW以上，光電板每棟大樓也視kw 數不同 ，每kw 建置成本約9~11萬元不等 ，因涵蓋有鋼構骨料、架構些許不同，而回售台電也從初期每度電約6.7元，賣到現在約4.8~5.4元 ，並與台電簽收保證收購20年合約。

必須注意的是，屋頂光電板設置，考量日後清潔維護，除了光電板設置時，加強結構安全且安排適宜斜度，周圍可架設圍欄，方便清潔光電板與提高發電效能，同時注意逆變器與運作設備模組，可安排在室內機房或梯間不受雨淋的位置，以提高發電設備安全，同時可採用雲端監控App，透過手機或多媒體即能隨時掌握各棟大樓的發電狀況。

上揚建設執行長蔡紹豪表示，透天住宅規劃光電屋頂，在10餘年前即符合高雄厝綠建築法規要求，透天頂樓每戶花費約50萬元建置光電屋頂，發電除了讓住家節省電費支出，甚至每2個月回售台電回饋金合計可達5千元左右，加上屋頂隔熱降溫，且合法設置，讓住戶的滿意度提高。

https://estate.ltn.com.tw/article/27479

太陽能板安裝、太陽能系統廠商、太陽能屋頂、單晶矽太陽能電池、多晶矽、太陽能 PV、光伏、儲能系統、太陽能補助、屋頂出租、賣電收益、台電躉購費率、ESG、減碳指標、太陽能廠商、家中安裝太陽能費用,太陽能儲電,太陽能電池,太陽能電網,太陽光電(PV),太陽能板效率,屋頂型太陽能,地面型光電,太陽能電池板,儲能系統,綠能補助,光電板結構,太陽能EPC,太陽能電池片,單晶矽,多晶矽,太陽能板結構,光電轉換效率,薄膜太陽能,逆變器,儲能設備,太陽能發電系統安裝,農電共生,,漁電共生,水面型太陽能,商用太陽能系統,家庭用太陽能,太陽能補助,綠能躉購費率,FIT,碳中和,淨零碳排,ESG,太陽能發電量計算,ROI投資回報率,再生能源售電,太陽能案場維運,太陽能板壽命,太陽能板有毒嗎,鈣鈦礦太陽能,矽堆疊技術