吳苡辰2026年8月1日

建築物屋頂太陽光電新制今（1）日正式上路，不過行政院於實施前夕調整政策，改採分階段推動，首波暫不納入住宅及店鋪類建築，其餘符合規定的商辦、廠辦等建築仍依原訂時程適用，此次調整，主要是考量住宅類建築在管理及執行面仍有相關配套待完善。

依《再生能源發展條例》及相關子法規定，新建、增建或改建且建築面積達1,000平方公尺以上的建築物，原應依規定設置一定容量的太陽光電發電設備，以推動再生能源發展及淨零轉型。行政院日前決定，住宅及店鋪類建築改列第二階段推動，待相關管理制度及配套更為完備後再納入實施。

對於新制調整，京懋建設執行長范秉豐表示，建築物設置太陽光電的方向值得肯定，建商在施工階段配合設置設備並非主要問題，較受關注的是交屋後的維護管理及責任歸屬。

他指出，光電設備交由社區管理委員會接手後，若缺乏定期檢修制度，設備隨著使用年限增加，在颱風等極端天候下，若因零件鬆脫造成意外，後續責任如何認定，以及由誰負責維護，仍有待建立更明確的管理機制。

一名台北市建商私下坦言，推動再生能源與建築結合是長期趨勢，但制度設計除兼顧減碳目標外，也應同步建立維護管理、安全檢查及責任歸屬等配套措施，才能降低後續執行及管理上的疑慮。

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