霧峰太陽能屋頂 公寓屋頂太陽能遮陽棚 霧峰太陽光電遮陽棚 閒置屋頂安裝太陽能板

1. 公寓頂樓屋頂出租,需經區分所有權人之同意相關規定如附件,過程繁瑣不易,一般投資人較無意願.
2. 大樓型建物太陽能支架材料要吊上去施工吊車費用高/配線要拉距離較遠,成本相對較高,,投資回收年限拉長.
3. 該戶頂樓電梯間+水塔設施位於建物中間位置造成屋頂早上下午不同空間有遮陰狀況,發電狀況不理想 

已成立管理委員者，可依「公寓大廈管理條例」相關規定辦理：

第 31 條：召開區分所有權人會議，並經決議同意，應有區分所有權人及區分比例 2/3 以上出席，出席 3/4 以上同意。

第 32 條：依第 31 條未獲致決議，重新召開，區分所有權人三人以及 1/5 以上及其區分所有權比例合計 1/5 以上出席，出席以上同意。

第 33 條：設置於屋頂者，應經頂層區分所有權人同意。

第 34 條，會後十五日內送達各區分所有權人並公告之。

注意有無使用到「約定專用部分」。【註：屋頂不得約定專用】

未成立管理委員者，可依「民法」相關規定辦理：

第 820 條：共有物之管理，除契約另有約定外，應以共有人過半數及其應有部分合計過半數之同意行之。但其應有部分合計逾 2/3 者，其人數不予計算。

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