合法建物頂樓增建有機會裝設太陽能光電系統

電洽:領航/昕陽太陽能 周小姐0980505868(可加line)

合法建築物屋頂如有違章建築，設置太陽光電設備時，不得影響公共安全及妨礙違章建築處理，並依本處理原則辦理。

違建屋頂 設置太陽光電設備類型如下：

（一）結構分立型：太陽光電設備（含支撐架）與違章建築結構分立

（二）結構共構型：太陽光電設備（含支撐架）與違章建築結構共構。未來違章建築拆除時，其柱位可保留轉作光電設備支撐架

（三）設備安裝型：太陽光電設備直接安裝於既存違章建築屋頂上，非屬建築法令所稱之建築行為。

經濟部綠能屋頂全民參與行動方案，有鑒於目前屋頂型太陽能板推動困難因素之一為頂樓違建，為了加速綠能推動，行政院決議對頂樓與原民部落架設太陽能板網開一面，屋頂型太陽能板架設高度在4.5公尺以下，可免申請雜項執照

台灣過去在推動屋頂型太陽能板，主要問題在於頂樓違建問題，但有鑒於頂樓違建已是既存事實，從改善都市景觀角度，如果能在頂樓違建上面，加蓋太陽能板，就可以藉由由綠能改造城市景觀，同時帶動相關內需。

加速綠能屋頂方案，可以帶動都市美觀，並且帶動鐵架、水電工、貨運、太陽能板產業等周邊產業

太陽能設備若設在違建上 未來政府處理將有「區隔」

內政部方面針對頂樓架設太陽能設施申請雜項執照門檻，放寬到4.5公尺高度免申請雜項執照，太陽能棚架設在違建上頭，未來各縣市政府建管單位，在處理頂樓違建時，會有所「區隔」。不管是集合住宅或透天厝屋頂，都可以適用。頂樓違建上方架設太陽能棚，和縣市政府執行違建拆除，實務操作上不會產生直接衝突，高度在4.5公尺以下太陽能光電設施，本質上並未涉及到建管，民眾架設後，未來可逕行向能源局與縣市政府申請與台電電網併網。

頂樓建物產權複雜 公寓須獲各樓層所有權人同意

一般單一產權透天厝使用權利比較單純，集合住宅頂樓則必須由區分所有權人會議同意後才能架設，至於公寓頂樓，法律實務操作則必須獲得各樓層所有權人同意，才能架設。